Как правильно выбирать дом для покупки

Многие жители Пскова отдают предпочтение жизни в частном доме. Причин для такого выбора немало: и возможность обустройства под боком зоны барбекю, и чистый воздух, и урожай с собственного участка и много чего другого. НО! Чтобы купленное жилье на отлично соответствовало желаемым требованиям и доставляло минимум хлопот в процессе эксплуатации, к выбору дома в Пскове следует подходить с особой тщательностью.

Сразу стоит оговориться, что покупать дом без предварительного просмотра не рекомендуется! Обязательно отправьтесь на участок и осмотрите потенциальную покупку. Обращайте внимание на следующие моменты.

Фундамент сооружения

Если фундамент дома возведен грамотно, дом простоит очень долго. Желательно, чтобы владелец предоставил вам проект, в котором будет содержаться информация о проведении геодезических изысканий. Если таковой отсутствует, осмотрите фундамент визуально. На нем должно быть сколов, трещин, покрытых плесенью или замазанных цементным раствором зон. Это будет свидетельствовать о целостности данной составляющей.

Проверяем гараж и подвал

При знакомстве с домом обязательно осмотрите состояние гаража и подвала. Если в доме есть погреб, обязательно осмотрите и его. На стенах и потолке не должно быть плесени и грибка. Присутствие таких «соседей» говорит о том, что при возведении дома были нарушены строительные нормы.
Также стоит обратить внимание на состояние пола в гараже, подвале и погребе. Некоторые дома стоят на участках, где присутствуют близко расположенные к поверхности грунтовые воды. В сезон дождей уровень воды будет повышаться, и они будут затапливать подвал, погреб, а может быть и гараж.

Исправность инженерных систем имеет значение!

После того, как вы убедитесь в отсутствии плесени в нижних помещениях и целостности фундамента, обратите внимание на состояние инженерных систем. Водопровод, канализация, отопление, вентиляция – все должно быть в исправном состоянии. Если в доме установлен бойлер для воды и отопительный котел, попросите владельца продемонстрировать, как они работают.

Во время осмотра дома вы также можете попросить владельца показать документ, подтверждающий факт права собственности на жилой дом. Это может быть договор купли-продажи, дарственная или любая другая бумага, свидетельствующая о том, что вы имеете дело с реальным владельцем недвижимости.

Материал резмещен на правах рекламы